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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付20万，月供2219元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 抚州恒基房产 | |
| 发布时间2024-4-8 | ||
| 营业执照91361002664770155M | ||
房源概况
核心卖点
1、阳光充足，楼间距很开扩 2、小区介绍：环境棒，绿化多 ，抚州市地段 3、交通介绍：附近有公交站点，多条公交路线 4、周边介绍：超市，菜市场等；
本人为资深经纪人，对于本小区和配套情况了解详实。欢迎房产信息，预约看房。
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业主心态
房东因个人原因考虑房屋置换，故考虑出售此房，房东亲自委托我，有意向可以与我联系。
房产税费增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税、契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明（不同银行版本不一样）
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二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
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服务介绍
本人做房产多年，熟悉房产交易流程及相关政策，至今为止已为好多个家庭提供了衷心的置业服务，实现安居乐业，客户满意，是我的动力及置业追求
二手房过户共38个环节，4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
利息目前4.1%
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小区解读 (4)
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小区呢，这边均为两梯三户，南北通透，主推98平的小户型，适合改善需求。
小区设施
小区中心这边有那个儿童的儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学呢，在此玩耍，交朋友。
生活配套
生活相当便利。向东1km有大润发，一共的话是有4层这边娱乐，商业，购物一体，为广大抚州人民提供服务哦
房屋品质
交房时间跳动时间在2011年2013年房屋品质还不错二期更好点-一期就差了一些-然后整体小区住家舒适
小区不足
小区不足，这边就是主要说一下，一个是大家都能看到的，就是小区的一个老旧，再加上停车的一个不太方便，就是这个小区的一个不足点。然后其他的真没有什么不足的就是小区的一个大家所质疑的年限
