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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付19万，月供2179元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 抚州恒基房产 | |
| 发布时间2024-4-12 | ||
| 营业执照91361002664770155M | ||
房源概况
核心卖点
1、阳光充足，楼间距很开扩 2、小区介绍：环境棒，绿化多 ，抚州市地段 3、交通介绍：附近有公交站点，多条公交路线 4、周边介绍：超市，菜市场等；
本人为资深经纪人，对于本小区和配套情况了解详实。欢迎房产信息，预约看房。
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业主心态
房东因个人原因考虑房屋置换，故考虑出售此房，房东亲自委托我，有意向可以与我联系。
房产税费增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税、契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明（不同银行版本不一样）
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二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
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服务介绍
本人做房产多年，熟悉房产交易流程及相关政策，至今为止已为好多个家庭提供了衷心的置业服务，实现安居乐业，客户满意，是我的动力及置业追求
二手房过户共38个环节，4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
利息目前4.1%
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小区解读 (2)
查看更多经纪人解读小区户型
小区均为两梯四户，都是高层，小户型98平方小三房，105平方南北通透三房两卫，住宅一共18栋。
小区设施
小区中心位置有个休闲娱乐广场，有滑滑梯，还有一个亭子可以喝茶聊天，小区自带幼儿园，还有篮球场。
生活配套
沿着五塘路向前走200米就是金巢实验学校九年制学校，购物的话去硕果时代广场，1公里左右的路程。
房屋品质
由抚州三盛置业发展有限公司开发，小区2017年统一交付，全都是毛坯交付，小区人车分流，物业管理规范。
小区不足
小区门口的马路比较窄，边上是金巢实验学校，早高峰时段比较堵车
