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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付32万，月供3469元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 抚州恒基房产 | |
| 营业执照91361002664770155M | ||
| 发布时间2024-10-02 | ||
| 更新日期 2024-11-18 | ||
房源概况
核心卖点
1、阳光充足，楼间距很开扩 2、小区介绍：环境棒，绿化多 ，抚州市地段 3、交通介绍：附近有公交站点，多条公交路线 4、周边介绍：超市，菜市场等；
本人为资深经纪人，对于本小区和配套情况了解详实。欢迎房产信息，预约看房。
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业主心态
房东因个人原因考虑房屋置换，故考虑出售此房，房东亲自委托我，有意向可以与我联系。
房产税费增zhi税 ：满二 免征 未满2年 全额*5.3% 满五 免征个税、契税首套：90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*1.5%
二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
维修基金60元一平方、温馨提醒：按揭所需材料：1.夫妻双方身份原件和复印件 2.夫妻双方半年流shui 3.结婚证原件复印件 4.收入证明（不同银行版本不一样）
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二套房：契税90方以下 合同价*1% 契税90方以上 合同价*2%
购买新房只需缴纳契税
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服务介绍
本人做房产多年，熟悉房产交易流程及相关政策，至今为止已为好多个家庭提供了衷心的置业服务，实现安居乐业，客户满意，是我的动力及置业追求
二手房过户共38个环节，4-6个人做服务，平均耗时1-3个月，更重要的是 把控
几十年积蓄，买房切勿因小失大！
资质核查没问题7天内审批放款
利息目前3.85%
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小区解读 (10)
查看更多经纪人解读小区户型
小区主要是两梯三户，南北通透大三房个中间套两房，主要是大户型，120平为主力户型，139平四房两卫
小区设施
小区中心有近千平方绿地，还有小桥，儿童滑滑梯，还有座椅，方便邻里之间沟通感情，很多小朋友放学也在这玩
生活配套
向北800米左右是硕果时代大型商城，加地下室共6层，提供吃喝玩乐为一体的商场
房屋品质
有抚州开发商操盘的，分为三期，都是毛坯房交付的，西边近马路一排的房子的视野效果很好，可以看名人园
居民素质
小区租房的人不是很多，大部分都是老人带小孩读书，小区入住的素质也很高。
小区不足
目前小区不足之处，很多房源没有满证导致费用过高。小区需求比较高，也导致小区房价虚高
